اقامت گرجستان با خرید ملک

اقامت گرجستان با خرید ملک

اقامت گرجستان با خرید ملک

اقامت گرجستان با خرید ملک

اقامت گرجستان با خرید ملک چگونه است و دارای چه شرایطی می باشد؟

در سال ۲۰۱۵ میلادی بود که پارلمان گرجستان قانونی را وضع کرد که :

بر طبق آن اتباع خارجی می توانند با خرید ملک اقامت گرجستان را بدست آورند.

زمانی که گفته می شود خرید ملک یعنی : خرید آپارتمان مسکونی – خرید خانه مسکونی – خرید مغازه اداری یا تجاری

زمین جزو ملک محسوب نمی شود و شامل مستغلات است.

بنابراین با خرید زمین در گرجستان به شما اقامت داده نمی شود.

مالکیت در گرجستان به صورت صد در صد است و ربطی به کارت اقامت گرجستان ندارد.

یعنی اینکه شخص خارجی تنها با پاسپورت خودش می تواند مالکیت صد در صد ملک و مستغلات و اتومبیل و … را داشته باشد.

برخلاف کشورهای حاشیه خلیج فارس و کشور ایران ، مالکیت در گرجستان برای اتباع خارجی صد در صد است.

در صورت خرید ملک حداقل به مقدار ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا ، اقامت گرجستان به فرد متقاضی تعلق می گیرد.

بر طبق قوانین جاری گرجستان، خرید ملک حتما بایستی به صورت نقدی انجام گیرد.

کارشناسی قیمت ملک موردنظر به عهده کارشناس مورد نظر است و ربطی به مشاورین املاک در گرجستان ندارد.

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

سوال : آیا اقامت گرجستان با خرید ملک شامل اخذ اقامت دائم گرجستان یا اخذ پاسپورت گرجستان می شود؟

پاسخ : خیر. در صورتی که در مدت شش سال از اقامت گرجستان شما ، مالیاتی از سوی شما پرداخت نشود در آخر کار به شما پهن مثبتی داده نمی شود.

بنابراین می توانیم نتیجه بگیریم که اقامت گرجستان از طریق خرید ملک فقط ، اقامت گرجستان را به همراه دارد.

اگر می خواهید که از این طریق صاحب شهروندی این کشور شوید بایستی مالیات پرداخت کنید تا شهروند مثبتی طلقی شوید.

البته طبق قوانین جاری کشور گرجستان از طریق این نوع اقامت در پایان شش سال تمدید متوالی کارت اقامت ، اقامت دائم تعلق می گیرد ولی :

با توجه به تجارت چندین ساله سام جورجیا در این زمینه بدون داشتن پرونده مثبت مالیاتی تقریبا اخذ شهروندی گرجستان غیرممکن است.

اقامت گرجستان با خرید ملک بیشتر برای افرادی مناسب است که دوران بازنشستگی خودشان را سپری می کنند و به دنبال :

مکانی آرام و زیبا دارای آب و هوای خوب و مطبوع باشند.

این نوع اقامت برای افراد کارآفرین یا سرمایه گذار روش مناسبی محسوب نمی شود.

با توجه به تورم بسیار کم در گرجستان قیمت ملک در این کشور روند تصاعدی زیادی ندارد.

حتی ممکن است قیمت ملک در گرجستان سالانه کمتر از ۵ درصد رشد داشته باشد.

در چند سال گذشته شرکت های بیشماری از کشورهای : چین – ایران – جمهوری آذربایجان و ….

سرمایه گذاری زیادی در بخش ساخت و ساز در گرجستان کرده اند که نشان دهنده

رشد بخش املاک و مستغلات گرجستان دارد.

تقاضا برای خرید و فروش ملک و مستغلات در گرجستان در حال حاضر در وضعیت خوبی قرار دارد ، ولی

تورم در بخش املاک بسیار کند است.

شرکت سام جورجیا با داشتن تجارب فراوان صدها پرونده در زمینه اقامت گرجستان با خرید ملک آماده ارائه خدمات سالم در این زمینه است.

با کارشناسان املاک و مستغلات شرکت سام جورجیا بصورت رایگان مشورت کنید…..

  نظرات

38 دیدگاه برای “اقامت گرجستان با خرید ملک”

  1. پوسترفا گفت:

    با سلام و عرض ادب و احترام…..
    اقامت گرجستان با خرید ملک چه زمانی طول می کشد تا اعطا شود؟ از سایت بسیار خوب شما سپاسگزارم.
    وب سایت ما : درج آگهی رایگان

    • admin گفت:

      درود و سپاس از دیدگاه شما…..
      اقامت گرجستان از طریق خرید ملک و اعطای آن از ده روز تا دو ماه طول می کشد بستگی به نوع درخواست شما دارد. ده روزه گرانتر است.

  2. احسان گفت:

    سلام

    همونطور که ممکن است بدانید در حال حاضر ایرانیان میتواننددر ترکیه با کرایه یک آپارتمان (بدون داشتن حق کار) اقامت یکساله ترکیه را دریافت کنند. آیا این امکان در گرجستان هم وجود دارد؟

  3. Abolhassan گفت:

    سلام
    من اگه یک ملک بخرم به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار آیا خانم من هم اقامت میگیره.

  4. Ali گفت:

    سلام اگر من ملكى در گرجستان بخرم ايا سريع اجاره ميرود ، ايا به اجاره بها ماليات تعلق ميگيرد و آيا شركت شما امور مربوط به اجاره دادن ملك خريددارى شده را هم تقبل ميكند؟

    • admin گفت:

      با سلام……….
      با خرید ملک در گرجستان می توانید خیلی سریع آن را اجاره دهید و بازار اجاره خانه در تفلیس بسیار داغ است…..اگر ملک شما مسکونی باشد به اجاره بهای شما مالیاتی تعلق نمی گیرد….
      شرکت سام جورجیا آماده همکاری با شما هست.

  5. سارا گفت:

    سلام
    با خرید ملک و گرفتن اقامت،مشکلی برای کار کردن وجود ندارد؟شرایط کار و درامد چطوره؟

    • admin گفت:

      با سلام…….
      شما با اخذ کارت اقامت گرجستان می توانید به راحتی در تمامی نقاط کشور گرجستان ، کار و زندگی کنید….
      جهت کار کردن در گرجستان بایستی به زبان گرجی مسلط باشید.

  6. محمدرضا گفت:

    سلام اگر من ملک بخرم و خودم ساکن نباشم و اجاره بدم و خودم برگردم بیام ایران به زندگی خودم ادامه بدم آیا امکانش هست که پاسپورت رو بهم بدن ؟؟؟

    و آیا اگر ملک بخرم و بیام و زندگی کنم آیا میتونم تحصیلاتم رو ادامه بدم ؟

    • admin گفت:

      با سلام …..
      طبق قوانین جاری گرجستان ، اقامت گرجستان از طریق خرید ملک بدلیل عدم پرداخت مالیات از سوی مالک ، به هیچ عنوان تبدیل به پاسپورت و شهروندی گرجستان نخواهد شد.

  7. سمانه گفت:

    سلام ممنون از راهنمایی خوبتون
    سوال اول من اینه که اگر من یا همسرم یک ملک تجاری در گرجستان بخریم و اون ملک رو اجاره بدیم و برگردیم ایران,و خب چون ملک تجاری هست بهش مالیات تعلق میگیره و ما مالیاتمون رو با وجود اینکه اونجا زندگی نمیکنیم بپردازیم میتونیم برای پاسپورت و شهروندی گرجستان اقدام کنیم؟
    و سوال دومم اینه که من اگر باردار باشم و برای اقامت گرجستان اقدام کنم میتونم بچه ام رو اونجا به دنیا بیارم؟ و اینکه بچه ام جزو شهروندهای گرجستان محسوب میشه؟

    • admin گفت:

      با سلام….
      تنها با خرید ملک در گرجستان به شما شهروندی داده نخواهد شد و نیاز به اقدامات دیگری نیز هست…..
      در حال حاضر و باتوجه به قوانین جاری کشور گرجستان با تولد فرزند در خاک این کشور به کسی شهروندی داده نخواهد شد.

  8. سمانه گفت:

    سلام ببخشید من یک سوال دیگه هم داشتم
    ممنون میشم اگر راجع به شغل های پر درآمد و خوب گرجستان ( در تفلیس یا باتومی) هم توضیحاتی بدین که اگر بخواهیم از طریق راه اندازی کسب و کار اقدام کنیم بهتره سراغ چه کسب و کارهایی بریم؟

  9. بابک گفت:

    سلام من و خانوادده ام کارت اقامت ۱ ساله از طریق ملک را داریم . برای تمدید کارت چه مدارکی نیاز است . و از چه زمانی باید اقدام کنیم و آیا شما زحمت این پروسه را میکشید ؟ و حق الزحمه این کار چند میباشد ؟

  10. حمید گفت:

    با سلام و عرض ادب من قصد خرید ملک در گرجستان و اقامت دارم لطفا به طور واضح راهنمائی بفرمائید با ۳۵۰۰۰ دلار چه نوع آپارتمانی میشود خرید؟ و پس از اقامت وضعیت زندگی و تحصیل بچه ها چطوری خواهد بود و اساسا نیاز هست قبل از اقدامی به گرجستان سفر کرد یا خیر ؟ با تشکر

    • admin گفت:

      با سلام ……
      با خرید ملک در گرجستان به شما ، همسر شما و فرزندان زیر ۱۸ سال اقامت یکساله گرجستان تعلق می گیرد و تا زمانی که ملک در تملک شماست اقامت یکساله شما تمدید خواهد شد.
      قیمت ملک در گرجستان بسیار متفاوت است و نوساز از مترمربعی ۴۵۰ تا ۱۵۰۰ دلار است….
      در مرکز شهر تفلیس حدود مترمربعی ۸۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار متغیر است.
      جهت بررسی بیشتر لطفا سفر به گرجستان را در دستور کار خودتان قرار دهید.

  11. آبتین ایرانی گفت:

    سلام
    ما یک خانواده ای سه نفره هستیم ( خودم ۴۲ ساله – همسرم ۳۹ ساله و فرزندم ۱۳ ساله)
    دارای منزلی در حدود ۲۵۰ میلیون تومان که از فروش آن حدود ۶۵۰۰۰ دلار کسب مینماییم.
    و سرمایه دلاری حدود ۳۰ هزار دلار که اندوخته و پس انداز است.
    خیلی علاقمندم هر چه زودتر به گرجستان مهاجرت کنم.
    بهترین روش با توجه به شرایط مذکور ، چه روشی است؟
    آیا با این پول میشود دو یا سه آپارتمان خرید ؟ یکی برای اقامت و بقیه برای اجاره و کسب درآمد؟
    هزینه ماهانه زندگی در گرجستان حدوداً چقدر است و با درآمد حاصل از اجاره آپارتمانها اداره زندگی میسر است؟
    وضعیت و هزینه تحصیل فرزند به چه صورت است؟
    آیدی تلگرام یا روش دیگری برای مشاوره وجود دارد؟
    با تشکر

    • admin گفت:

      با سلام…..
      قیمت آپارتمان در تفلیس بسیار متغیر است و بین مترمربعی ۴۵۰ تا ۱۶۰۰ دلار آمریکا است.
      اگر در حومه تفلیس مدنظر باشد می توان با این پول سه آپارتمان خریداری کرد و اجاره داد.
      ولی به نظر ما اگر این پول در یک بیزنس سرمایه گذاری شود شاید بازدهی بهتری داتشه باشد.
      جهت مشاوره با کارشناسان باتجربه سام جورجیا از طریق بخش تماس با ما اقدام کنید.

  12. محمود نعمتى گفت:

    سلام
    اگر زمانى ويزا براى ايرانيها لغو بشه تكليف املاك ايرانيها در گرجستان چه ميشود
    مثل همون سالى كه اتفاق افتاد

    • admin گفت:

      با سلام…..
      هیچی دیگه…..همه میروند روی هوا……
      البته خداروشکر سام جورجیا چند تا پروژه ساخت و ساز در گرجستان داره که مشکل زیادی برای ما پیش نخواهد آمد…..ولی دوست نداریم اینجوری شود…..
      امیدواریم این شرایط پابرجا باشد تا همه از این راه یک نانی را بدست آورند…..ممنون از شما.

  13. محمود نعمتى گفت:

    يعنى چى كه ميره هوا يعنى اينكه هر كس ملك خريده دولت ملكشو ميگيره ميشه لطفا بيشتر بازش كنى ضمنا از صداقت شما ممنونم

    • admin گفت:

      با سلام….
      گمان کردم که شما می فرمائید بنگاه ایرانی ها…..ولی الان منظور شما را متوجه شدم.
      قانون اقامت گرجستان با خرید ملک از سال ۲۰۱۵ اجرایی شده است اگر فرضا امسال شخصی از این طریق اقامت گرجستان بگیرد و این قانون برای سال آینده تغییر کند فقط برای کسانی تغییرات قانون اعمال می شود که جدیدا می خواهند این کار را انجام دهند و این شرایط و تمدید کارت اقامت قبلی ها بدون هیچ مشکلی انجام می پذیرد…..
      موفق باشید.

  14. مریم گفت:

    سلام من تفلیس بودم والان برگشتم ایران پسرم اونجا موند واسه تحصیل والان کلاس گرجی میره ما می خواهیم خونه بخریم چطور می تونید به ما کمک کنید اگه خودتون املاکی دارید میشه لطفا عکس از واحد های اپارتمانی بذارید تا ما اگه پسندیدیم پول بفرستیم وشگا ادامه کار رو انجام بدید لطفا پاسخ دهید.بنده فرهنگی هستم ودیگه تا عید نمی تونم برگردم .از طریق شما کارها انجام میشه ؟

    • admin گفت:

      با سلام ……
      می توانیم کارهای شما را انجام دهیم ولی حضور شخص شما جهت انجام امورات در گرجستان الزامی است و به هیچ عنوان هیچ وجهی از شما بدون آمدن به دفتر سام جورجیا و بستن قرارداد ، دریافت نخواهد شد.
      موفق باشید.

  15. Raana گفت:

    با سلام. من و همسرم هر دو دانشجوييم و به دليل مشكلات تحصيلي و سربازي همسرم نميتونيم تا چند سال اينده كشور رو ترك كنيم .از طرفي هم شنيدم كه ممكن هست تا ١ يا ٢ سال آينده گرجستان به اتحاديه اروپا بپيونده. ميخواستم بدونم اگر ما الان اقدام به خريد ملك كنيم و ملك رو اجاره بديم ،اگر گرجستان جزو اتحاديه شد راه ورود به گرجستان و اخذ اقامت و پاسپورت براي من و همسرم باز هست ؟

    • admin گفت:

      با سلام ………..
      اقامت گرجستان از طریق خرید ملک معمولا در ابتدا یکساله صادر می شود و تا زمانی که ملک به نام شماست سال تا سال تمدید می شود………می توانید خانه را بخرید و آن را کرایه دهید ، مشکلی در تمدید اقامت پیش نمی آید ولی منجر به اخذ شهروندی گرجستان نمی شود.

  16. وحید گفت:

    خسته نباشید، میخوام یک واحد بخرم ۳۵۰۰۰ دلار که مزاحم شما میشم، سوال دیگری داشتم قیمت یک باب مغازه تجاری چند هست برای کسب و کار در منطقه خوب تفلیس؟

    • admin گفت:

      با سلام …..
      بستگی دارد به اینکه در کدام مناطق تفلیس باشد……..
      معمولا قیمت ملک تجاری از یک قانون در هر منطقه تفلیس ، تبعیت می کند اینکه قیمت ملک مسکونی در هر منطقه را دوبرابر می کنند و قیمت ملک تجاری در آنجا مشخص می شود…..مثلا اگر قیمت هر مترمربع یک ملک مسکونی در منطقه سابورتالو ۱۰۰۰ دلار باشد ، قیمت ملک تجاری در آن منطقه حدود ۲۰۰۰ دلار برای هر مترمربع است………
      موفق باشید.

  17. حامد گفت:

    سلام. آیا برای دریافت کارت اقامت از طریق خرید ملک ، به باز کردن حساب بانکی نیاز هست یا نه ؟ و آیا اصلا امکان باز کردن حساب برای ایرانی ها وجود دارد ؟ ممنون

    • admin گفت:

      با سلام ……
      در اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک نیازی به داشتن حساب بانکی ندارید و می توانید پس از دریافت کارت اقامت گرجستان حساب بانکی خودتان را بدون هیچ مشکلی باز کنید.

  18. محمد طالب زاده گفت:

    با سلام خدمت شما دوستان در شرکت سام جورجیا ببخشین که مزاحم میشم من چند سوال برام پیش امد اگر من بخوام واحد بخرم مبلغ کاملش میشه ۳۵ هزار دلار یا پیش پرداخت میشه انقدر و بعد ایا برای اقامت مدارک خاصی باید داشته باشیم و سوال آخر اینکه من اگر بخرم میخوام برگردم ایران و سالی چندبار سر بزنم مشکلی نداره واقعا ممنون که وقت گذاشتین و پیام منو مطالعه کردین با سپاس

    • admin گفت:

      با سلام …..
      اگر حداقل خرید ملک در گرجستان ۴۰ هزار دلار باشد خیلی بهتر است چون ممکن است در بعضی مواقع کارشناس ارزیابی قیمت ملک را کمتر از مقدار واقعی گزارش دهد و برای اینکه مشکلی جهت اخذ اقامت گرجستان پیش نیاید پیشنهاد ما حداقل ۴۰ هزار دلار است.
      در صورتی که از طریق خرید ملک اقامت بگیرید و به ایران برگردید برای تمدید اقامت تا زمانی که ملک به نام شماست هیچ مشکلی بوجود نمی آید.