خرید زمین در گرجستان

خرید زمین در گرجستان

خرید زمین در گرجستان

خرید زمین در گرجستان

آیا خرید زمین در گرجستان برای اتباع خارجی امکان پذیر است؟

خرید زمین در گرجستان اگر مسکونی یا تجاری باشد برای اتباع خارجی با مالکیت صددرصد امکان پذیر است.

متاسفانه از سال ۲۰۱۴ میلادی فروش زمین کشاورزی به خارجی ها ممنوع شده است.

همچنین خرید زمین برای اتباع خارجی در فاصله ی ۵ کیلومتری از مرزها ممنوع است.

ولی خرید زمین مسکونی در گرجستان و همچنین خرید زمین تجاری برای خارجی ها بلامانع است.

زمین ها در گرجستان به کاربری های مختلفی تقسیم می شوند که عبارتند از :

-) کاربری مسکونی

-) کاربری تجاری

-) کاربری اداری

-) کاربری کشاورزی

-) بدون هیچ کاربری

مورد آخر زمین هایی هستند که بنام اشخاص است ولی اجازه ی هیچ گونه فعالیتی ندارند.

متاسفانه در چند سال گذشته شاهد کلاهبرداری های زیادی در مورد آخر بوده ایم.

یعنی تکه زمینی که هیچ کاربری ندارد بعنوان یک زمین با کاربری مسکونی به اشخاص بدون اطلاع فروخته شده است.

از این بابت مشکلات عدیده ای هم در چند سال گذشته برای ایرانی ها ایجاد شده است.

در این باره تذکر می دهیم تا هشیار باشید و گول نخورید.

برخی از زمین های گرجستان دارای هیچ کاربری نیستند بعلت موقعیتشان.

دولت گرجستان نیز به اینگونه زمین ها اجازه هیچ کاربری نمی دهد و یا با هزینه سنگین مجوز صادر می کند.

برخی ها هم در زمین های بدون کاربری ساخت و ساز می کنند و سند می گیرند…..

ولی اینگونه ساخت و سازها پایان کار ندارند و برخی ها به گمان داشتن سند گول خورده و آن خانه که اغلب ویلایی هستند را میخرد.

پس از مدتی و با مراجعه به اداره اقامت گرجستان جهت اقامت گرجستان با خرید ملک متوجه این موضوع شده و پرونده وی رد می شود.

لذا در این زمینه نیز بسیار هشیار باشید و کار خودتان را به افراد کاردان بسپارید.

خرید زمین کشاورزی در گرجستان

متاسفانه از سال ۲۰۱۴ میلادی خرید زمین کشاورزی در گرجستان برای اتباع خارجی ممنوع است.

البته به روش هایی هنوز این کار انجام می شود.

از جمله اینکه صاحب زمین کشاورزی پس از دریافت پول از فرد غیر گرجی

با وی قراردادی در یک محضر رسمی می بندد که هیچ حق و حقوقی درباره این زمین ندارد….

و چون طبق قوانین گرجستان نمی توانسته سند زمین را بنام یک خارجی بزند این قرارداد بسته شده است.

این قرارداد در محضرهای رسمی گرجستان به همراه ترجمه آن به فارسی یا انگلیسی بسیار معتبر است.

تخطی از این قرارداد امکان پذیر نیست ولی ممکن است برخی افراد نسبت به اینکه سند آن زمین به نامشان نیست وسواس داشته باشند.

ولی از نظر کارشناسان ما هم اگر این قرارداد محکم بسته شود ایجاد مشکل نخواهد کرد.

قیمت خرید زمین در گرجستان

قیمت خرید زمین در گرجستان با توجه به نوع کاربری آن و همچنین مناطق قرار گیری آن بسیار متفاوت است.

ولی قیمت زمین با کاربری مسکونی در تفلیس پایتخت گرجستان به شرح زیر است :

از مترمربعی ۳ دلار آمریکا شروع شده و تا مترمربعی ۱۰۰۰ دلار آمریکا در مرکز شهر می رسد.

معمولا زمین هایی که ۳ دلار قیمت دارند در حومه شهر تفلیس و شعاع ۱۰ کیلومتری هستند.

در صورت داشتن سوالات بیشتر درباره قیمت خرید زمین در گرجستان با ما مشاوره کنید.

کارشناسان باتجربه سام جورجیا با داشتن تجارب فراوان در کشور گرجستان، آماده خدمت رسانی به شما عزیزان هستند.

  نظرات

10 دیدگاه برای “خرید زمین در گرجستان”

  1. محسن رنجبر گفت:

    درود.برای اجاره زمین کشاورزی در گرجستان شماره تماس کارشناستون میخوام باسپاس

  2. محمد ابراهیمی گفت:

    با سلام
    آیا در گرجستان زمین جهت پسته کاری وجود دارد؟
    اگر هست چند و چگونه می شود خرید؟

    • admin گفت:

      با سلام …….
      زمین مناسب جهت پسته کاری در گرجستان در حال حاضر وجود ندارد….استان کاختی مناسب ترین مکان برای پسته به نظر می رسید ولی پس از آزمایش های ما ، متاسفانه پاسخ خوبی دریافت نکردیم…..توصیه نمی شود.

  3. حسین گفت:

    سلام
    در خصوص کشاورزی چه نوع محصولی پیشنهاد می گردد. ایا امکان کاشت کیوی می باشد؟
    سرمایه اولیه برای اجاره زمین و شروع به کار که مورد نیاز می باشد چه میزان می باشد.

    • admin گفت:

      با سلام ……
      کاشت کیوی در گرجستان در حال حاضر انجام می شود ولی کیفیت جالبی ندارد ، سرمایه اولیه هم بستگی به مکان و مقیاس کار شما دارد.

  4. محسن گفت:

    باسلام
    زمین کشاورزی که دارای خانه مسکونی در داخلش باشه جهت پرورش زالو نیازدارد. آیا امکان اجاره همچین زمینی هست؟
    مجوز کار صادر میکند دولت گرجستان؟
    اجاره سالیانه همچین زمینی در اطراف باتومی چقدر است؟
    باتشکر:الهیاری

    • admin گفت:

      با سلام …..
      جهت پرورش زالو در گرجستان نیاز به اجاره یک ویلا با فضای کافی دارید…..در این صورت مجوز داده می شود. اجاره ماهانه ویلا در باتومی معمولا از ۳۰۰ دلار شروع میشه به بالا.

      • محسن گفت:

        سلام مجدد
        برای بازدید و بدست آوردن اطلاعات آیا شرکت شما همکاری میکند؟
        اگر جواب مثبت هست، لطفا هزینه را اعلام و بفرمایید که چه خدماتی را شرکت شما
        برای ما دارد.
        باتشکر